房子不满两年去名字需要交什么钱

房子不满两年去名字，通常要交增值税及附加、个人所得税、契税等。若通过赠与去名，受赠方可能要交契税；买卖去名，按规定缴纳各税。可根据实际情况选合适方式并备好材料办手续。
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房子不满两年去名字需缴纳契税、个税及增值税等。
分析：根据房地产交易相关法律法规，若房产证未满两年且需去除共有权人名字，通常视为房屋转让行为，需缴纳契税（根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同）、个人所得税（一般按房屋增值部分的20%或总价的1%计算）以及增值税（一般为房屋总价的5.6%，满两年可免征）。
提醒：若税费金额较大或涉及复杂情况，如产权争议，表明问题比较严重，应及时寻求专业律师或房产中介的协助。
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具体操作：
1. 正式转让方式：双方签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式及过户时间等条款。随后，携带合同、身份证、房产证等材料至房产交易中心办理过户手续，并缴纳相应税费。
2. 赠与方式：双方需签订赠与合同，并至公证处办理赠与公证。之后，携带公证书、身份证、房产证等材料至房产交易中心办理赠与过户手续，缴纳契税。需注意，赠与过户后，若未来出售该房屋，可能需缴纳高额的个人所得税。
3. 若涉及贷款未还清情况，需先还清贷款或取得银行同意转让的书面证明后，方可进行过户操作。同时，应确保所有共有权人均同意去除名字，避免产权纠纷。
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处理方式：
法律角度上，处理此类问题主要有两种方式：一是通过正式的房屋转让手续，即签订房屋买卖合同并办理过户，需缴纳相应税费；二是通过赠与方式，但赠与也需缴纳契税，且可能涉及未来再次出售时的高额税费。
选择建议：若双方关系紧密，且未来无出售打算，可考虑赠与方式以减少当前税费负担；若考虑未来出售，则需权衡赠与带来的高额税费与正式转让的即期税费。
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